装修点线面|面对工期延误束手无策？

　　工期延误导致的家装问题一直都是各类装修投诉里的“大头”，使原本就很复杂的装修工程变得难上加难。消费者如何保障自身利益，让装修“又快又好”?

　　现代人家装审美越来越高，对应着各种新型家装建材产品也层出不穷，但同时提高的，还有人们对于家装质量的要求。很多人会为了追求更好的装修质量，而一次次容忍施工队延长施工工期。

　　但其实，装修质量与施工工期并不成正比，延误工期的糟心事可多得让人数不完……

　　2017年3月，家住温州瓯海的金先生与某装修公司签定合同时，明确告知对方这是婚房，婚期是12月3日，家装公司当时保证能在10月份交房，然而工期却一拖再拖，从10月初推到10月底，又推到11月底。眼看着装修进度无法赶上婚期，金先生与妻子决定更改婚期，定下的酒店、婚庆、司仪等全部改期或退订，还付了大量违约金。

　　金先生把婚期改到2018年3月10日后，想着这次留给装修公司的装修时间应该足够充裕，然而事与愿违，一直到3月份房子仍没装好，但婚期已经无法再改。“新婚晚住在酒店，现在还‘寄宿’在老婆家。”金先生无奈自嘲。

　　然而，延长施工工期，换来的却不是装修质量的提升。

　　直至3月15日，金先生的新房现场还是是一片狼藉：瓷砖间缝隙里的水泥块清晰可见;厨房的隐藏移门已经更改多次，至今未想到善后方案。“初我找了熟人，做半包，图纸也已经出了。”金先生说，后来他放了熟人鸽子，就是看上这家装修公司的全屋整装，想让自己轻松点，没想到装成这样。

　　工期延误导致的家装问题一直都是各类装修投诉里的“大头”，如装修公司原先承诺的超短工期，一个月完工，往往拖了好几个月。对此，消委会的专家认为，之所以出现工期严重拖延现象，是因为某些家装公司大规模扩张导致的管理混乱、施工团队良莠不齐。散漫的组织架构导致装修进程衔接不顺，出了问题各种推诿，使推进原本就很复杂的装修工程变得难上加难。

　　Q: 家装工期延误的原因有哪些?

　　1. 装修公司管理混乱。

　　如果是由非专业的施工队或装修公司负责家装，就有可能遇到因施工制度、施工顺序或人员安排造成的工期延误。

　　这时候，我们就需要找有专业资质的装修公司来负责家装。一间专业的家装公司，会在整个装修过程中全程控制进度，严格按照标准流程进行。

　　标准化装修流程：

　　除此以外，我们还会对施工现场安全生产，文明施工、质量管理、工程监理、队伍管理等要素进行严格的规范，打造科学的施工现场。

　　2.设计方案反复修改。

　　在市面上，我们经常会看到一些低价的装修套餐，这些看似廉价又实惠的套餐条款，暗中隐藏了不少增项。一个不留心，消费者就会掉入非正规家装公司的“陷阱”。他们可能会在装修期间告知消费者，想要达到原本商议好的设计方案的效果，但因合同里并不包含相对应的条款，所以消费者想要效果的话那就只能加钱，否则就要修改设计方案。如此反复地折腾，想要准时完工是件十分困难的事。

　　而对于专业的家装公司来说，这类型的问题是可以避免的。因为我们会根据消费者的需求，对产品的原材料、类型、规格、质量以及制作工艺和检验方式制定统一的项目与质量和价格标准。

　　3.供材不及时。

　　家装的时候，有些业主会选择自己供材，是因为他们担心包工包料的质量不过关或以次充好。但如果靠谱的业主遇到不靠谱的装修队，那么就有可能出现因阶段工期预估错误，导致业主供材不到位的情况。一些定制类产品的延期交货也会影响后续工序的进行。

　　比起在选择材料上事事亲为，选择一家靠谱的家装公司不失为省时省力的方法，我们可以将家装事务安排到位又让人放心，保证交付能力，避免了供材不及时的问题。

　　4.装修质量不过硬。

　　遇到不靠谱的施工队或装修公司，常见又痛苦的事情就是返工。返工不仅影响工程进度，还严重地影响了家装质量。有一些家装问题可能是越返工越糟糕，所以，作为业主，要学会挑一间靠谱的装修公司，这样才能省力更省心。

　　签订一份完善的家庭装修合同不仅能够保证终的装修效果，还能够保障我们的合法权益不受侵害，远离装修陷阱。但是，签订装修合同需要注意什么呢?

　　Q：装修时签订合同时需要注意什么?

　　1、 在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明。

　　2、 合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，业主要尽可能选择保修期长一点的公司。

　　3、 工程验收的标准也是家装合同注意事项中的一大重点，必需写得详细清楚明白。如果业主在一开始不对工程质量有一个明确的标准，一旦装修有什么问题，就根本无法顺利得到解决。切记要在合同中标明对水电、地面、墙面、吊顶等工程的验收标准，并进行谨慎的确认。

　　Q：什么是装修增项?是否可以避免?

　　你可能听说过有许多装修公司为了吸引客户，故意漏报装修项目，待装修进场后再来增项。

　　实际上，装修增项是可控的。装修增项有两种情况，一种是业主方面的设计意向有变动，会引起总价的增加或者减少，这不属于恶意增项范围;另一种是以低价吸引装修户签单，后期增项获得更多利润，属于恶意增项。只要业主在签订合同之前做足功课，与设计师、工长等问清项目或者要求增项的价格范围，并签订合同，就可以避免恶意增项的情况。

　　装修验收是一件非常重要的事情，许多消费者因为不清楚装修验收具体要检查哪些项目，导致在保修期过期后才发现问题，白白地浪费了维修的机会。在这里告诉大家几个验收的关键点。

　　1、水路验收

　　验收时，需要用软管连接冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压，实验值为工作压力的1.5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0.05MP为合格。

　　2、电路验收

　　检查房间的门铃、保险插座、电视宽带是否正常使用;检查电气线路开关箱中的开关是否牢固，不同的分路开关应有明显的表示，不正确或不明显立刻纠正;用电笔测试一下各插座面板是否有电，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次。

　　3、卫生间流水检查

　　在卫生间的地面上倒清水试验一下，检查下水是否通畅。点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

　　4、厨房验收

　　厨房的验收包括几部分：排水功能、橱柜、通风等。验收排水时，要打开水槽的下水管排水，如果有地漏的话，要看看整个厨房的地面是否有倾斜角，便于漏水。验收橱柜时，要橱柜的边缘是否打磨圆滑，以及橱柜和水槽结合处的封边是否紧密，防止在以后的使用过程中漏水。而验收通风则需要打开排气扇、抽油烟机等。